不到十亩，20万一亩，容积率1.8。

一亩约合666.7平方米

容积率大概意思是，在一万平方米的土地上，最多盖一万八千米的建筑，具体标准由政府规划。

按照以上信息，计算楼面价格，大概为：

20万/（666.7*1.8）=166.66元/平方。

东区的房价平均六百一平。

如果拿下地皮，算上建筑成本以及各种费用，能赚三分之一！

少了！

或许可以通过协商上调容积率，或者压压地皮价格。

在这个年代，不赚一半，都对不起开发商的名头！

葛小天皱皱巴巴的一身迷彩，并没有受到接待人员轻视，对方竟然喊来了局长。

“葛小天，葛先生？”

“您是？”

“哈哈，小青山项目就是我批复的！”

“哦！原来是孙局长！”

单纯承包小青山，乡里就能办理。

但将小青山规划为旅游开发区，就需要跟县城打招呼了，并且，说不定已经报备市区。

资料上有他照片，所以孙局长能认出来。

不过，这也说明人家能干！

一般人谁会留意乡下的小公司？

看着眼前干瘦秃顶男子，葛小天有点感慨。

再过几年，说不准能胖好几圈！

“小葛，听说你在三岔乡、小湖镇、张楼乡那边搞的风生水起啊！我还寻思着这两天去找你蹭顿饭呢！”

“诶~，您是局长，哪能让您找我，打个电话，我不就来了么！”

该客套必须客套，今后没啥意外，在县城这就是大神级人物。

孙局长笑的满脸褶子，“这话说的，我都不知道该咋接了！你今天这是？”

“哦！随便瞧瞧！”葛小天没打算在祥县购买地皮。

来这里只是顺便了解一下，同时放出假消息。

之后肯定是去梁县，跟尚品建工死磕。

他就那点钱，算上刚刚大刘给的预付款，总共才三千万，拿一千万去办理各项资质，拿一千万购置地皮，再拿一千万打通关系、办理手续、宣传、建造售楼处、购买原材料……

没了！

钱来得快，去的也快。

到时候，大柳新村项目还要依靠‘钟表式’计划带来的收益。

“小葛……哎，算了，还是小天吧！小天，看上哪一处了？”

孙局长比接待人员还要热情，直接从墙上取下规划图，指着区说道：“这里怎么样？三十亩，西边人民医院，东边县城一中，前面还有大型商场，黄金地段！未来肯定升值！”

葛小天有点不好意思，像这样的地皮，没个三四千万别想开口。

升值是肯定的，过上二十年，十倍都不止。

记忆中，穿越那会，老家县城的房价最高九千八，貌似就是这个区域。

“孙局啊，我今天只是闲逛……”

“嘿，是么？巧了，我今天也挺闲，走走走，吃饭去！”

孙局长说着，将规划图一卷，夹在腋窝下，拉起葛小天就往外面走，同时吩咐接待人员，“给古岳大酒店打个电话，包厢，688一套！”
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