日期：201-09-0616:48:09

二二三遗产的遗产

两场雨，杭州已经秋意渗透。[书库][].[4][].[]

前段日子一直跑滨江区，来来回回挺费时间，有时坐出租车，有时乘地铁，我自己不会开车，不过不用操心找地方停车，这也是个方便。

滨江区比老城区空阔，平时很少去，看着天空的云，会觉得一切那么遥远，这里也是杭州，但我感觉，正在另一个地方。

我还是习惯了老城区的略拥挤，法国梧桐树下，秋天是一场又一场雨后，地面上的黄叶，不像是滨江区，空荡荡的风吹过，秋天就在半空的冷意中。

本周狐狸也很忙，都不在杭州，好像现在的依赖心越来越重，所以，盼着放假。

我看起来，有时就是一个挺空虚的人啊。

下半年工作上可能会有一些调整，新领导的意思，我们要“走群众路线”，我不是群众么？很诧异，反正领导走就走吧。

所以，这些日子，到处“接触群众”，滨江区给我的感觉群众不多啊，不象老城区，往哪儿一站，来的都是街坊大妈。

但还是有所“作为”吧，接了一个援助案子，有点儿拐弯，比较具有典型性。

王姐，现年48，滨江区老居民，原先的房屋没有土地证，新城区开发过程中丈量了面积，按政策得到补偿、返迁，一切都很顺利，房屋在建，合同写着王女士和丈夫的名字，这节骨眼儿出了问题，8月初王女士丈夫车祸死亡，办丧事过程中，婆婆带着一个十来岁的男孩“进门”，那孩子是王女士丈夫的私生子，由于死无对证，王女士不知道该怎么办。

王女士自己也有个已经工作了的女儿，现在婆婆要求分割房产，外带孙子的份额。

婆婆以那男孩的名义起诉王女士，要求继承“父亲遗产”。

王女士一时无法接受，现在的房屋（在建中），原本是王女士父母留下的老房屋拆迁置换所得，那套老房子面积超过三百平米，但由于原房产属宅基地农民住宅，没有土地使用证，拆迁过程中参考了家庭人口，当时核定人口包括王女士丈夫，但究竟怎么个比率，由于拆迁办和现在的房屋开发商并非一体，中间发生过两次变化，谁都不清新房的面积到底怎么个算法，如果按以房换房，王女士父母的房屋就算重新置换，也与王女士丈夫无关，但如果计算了家庭人口，那么王女士丈夫确实有一部分份额。

目前的情况是王女士父母已经过世，王女士婆婆请的律师强调，王女士这套房屋本身属于继承遗产，继承遗产没有单独约定财产归属，就有丈夫的一半，在这个基础上，王女士婆婆、丈夫私生子都有权利继承一部分，何况，房屋合同上写了王女士丈夫的名字。

王女士捉急啊！这不眼睁睁看着被婆婆、私生子算计么？！我是这样分析考虑的，首先，新房子还没盖好，合同也还没到约定交房时间，也就是，作为王女士父母的“遗产”，这份遗产尚未正式成形，这中间很可能出现各种状况，譬如开发商违约，发生不可抗力导致财产损毁（地震啊~~），目前的情况下，不具有可供分割实体，房屋合同并非产权证，合同都不能用于抵押，拿这个要求结算财产份额，不会得到法院认可。

起码也要等到办证，实际得到房产以后才能考虑分割，并且，我倾向于这是王女士婚前财产，因为这套房屋，当初就是给王女士结婚住的，在我的启发下，王女士回忆当年，从订婚到婚礼都有亲够能证明这套屋子就是两个老人给女儿结婚住的，虽然当初没办理单独过户赠与，事实上，还是王女士个人婚前财产。而签订新房置换合同时，王女士丈夫的签名并不意味着行程房产共有，他没有出钱，也没得到过两位老人关于这套房产赠与的认定。

王女士的亲友愿意证明，还有当时的村干部也能证明房屋是王家给女儿结婚用的，至此，可以确认房屋属王女士个人财产，和丈夫无关，更不能作为丈夫的遗产由婆婆、私生子分享。

日期：201-09-0822:5:08

再次明，亲们，我不能提供个人手机号，因为，那意味着，没有任何个人时间，我毕竟还要有自己的生活啊，谢谢理解。

还有，请不要用“急”、“特别急&qu;，等等非常着急的标题咨询，因为，所有邮箱，我只能按时间顺序处理，不然对其他网友不公平，实在的，“急”会让人焦虑，我一打开邮件，就看到各种急，如果是你，你怎么办？

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